如何判断一个城市有没有前途？

关于“城市选择”这个话题，我其实已经说过很多次了，但是仍然有小伙伴咨询，所以我打算单独写一篇文章聊聊这件事。
大家之所以想知道一个城市的发展前景如何，无非就是在乎两件事：房价会不会跌，是否有助于自己的职业发展。
在我看来，想确定这两件事，可以从以下维度来判断：
① 是否有地铁
一个城市是否适合修地铁，主要取决于常住人口、财正收入等条件。
如果一个城市没有建地铁，主要就是因为这里的人口太少，收入太低。
这样的小城市可能适合养老，适合过过小日子（比如作为公务员），但是不会有什么大的发展前景。
另外，你不要指望这种地方有什么商业文明，也不要指望这里的办事人员会守规矩，会用心为企业和人才服务。
不可能的。
② 是否有盒马和链家
我在公众号里经常提到“盒马鲜生”，就是马云搞的超市，应该是模仿的美国品牌山姆和开市客。
为什么我会拿盒马来当作衡量一个城市的指标呢？
原因也很简单，没有商业文明的城市，盒马肯定不会入驻的。
举个最简单的例子，你去一个海滨城市，你想吃海鲜，你可以选择去当地的海鲜市场，你也可以选择去盒马里面买（如果这个城市有盒马的话）。
你怎么选？
要是我肯定选择盒马，它卖的产品不一定会令人惊艳，也不一定是最划算的，但一定不会缺斤少两、以次充好。
换句话说，它比较守规矩。
尤其适合像我这种买东西时不愿意动脑子、不愿意讨价还价的人。
链家也是同理，全国范围内，能做到“守规矩”的连锁房产中介好像只有这么一家（另外那个四字公司就很差劲了）。
因为链家招聘的员工基本都是本科以上学历，这样的人守规矩。
餐饮企业里的麦当劳，招聘条件应该也是全国最高的了，所以在麦当劳里你很难碰到不守规矩的店员。
③ 外企数量和外国人比例
之前在聊到房价这个话题时我说过，“外企数量”是决定一个城市房价能否保住的唯一指标。
你不要跟我谈学区房、产业园、卫星城这些虚的东西，外企数量很少的城市，很快会没落。
香港和上海之所以能最先崛起，就是因为外企的到来，就是因为跟外国人做贸易。
如果你说，我这个城市虽然没多少外企，但是一个多小时就能到上海，或者到北京，可不可以？
答案是，没用的。
这些地方即使离大城市再近，房价都有可能会无限↓，甚至可能会↓到0，也就是白送。
我并不是夸张，你去网上搜搜“东京免费送房”，你就全知道了（因为税费和维修费太高）。
因为发达国家的今天，很可能就是印度的明天。
当然，印度的房子还有一个更严重的问题：高层住宅太多，质量又太差，最后注定会沦为贫民窟。
关于这方面的内容，大家去网上搜一下“高层贫民窟”，就全知道了。
最后我想说，目前在印度这个地方，自然环境好的地方，商业文明都非常差劲；商业文明比较发达的地方，空气污染、交通拥堵这些又很让人头疼。
那么问题来了，到底什么才算发达的商业文明呢？
在我看来，商业文明的标准其实很清晰：
开公司、办事不会被故意刁难，开店不会被故意刁难，做生意不会被故意刁难，吃饭、购物、理发、租房子时不会被坑……
不过，如果你想创业的话，我还是推荐北上广深这4个城市，千万不要被那些所谓的新一线城市忽悠。
那些城市看起来比小城市好那么一丁点，但本质跟四五线城市没有任何区别，都是靠“卖地”和“外企电子厂”在撑着。
如果哪天地卖不动了，外企数量又没有正增长，那么这些光鲜亮丽的“大城市”很快会被打回原形。